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澳储行何以蜜汁自信?洛威图解澳洲房地产回调

添加时间:2019-03-07

2)目前的房地产市场回调区域分化重大,悉尼、墨尔本等地回调明显,而珀斯、达尔文等地早都开始了回调,其它地区房价仍比较牢固。

1)目前的房地产价格回调并不算非常严厉。澳大利亚房价指数自2012年至2017年下半年涨了将近50%,自2017年高点以来下跌了9%,这样的跌幅并不算大、尤其是通胀调解之後。

澳储行何以蜜汁自负?洛威图解澳洲房地产回调风险

摘要∶本文主要向读者展示了澳储行、行长洛威对澳洲房地产市场回调(这一最为重要的分歧)的分析,帮助读者理解澳储行目前为什么仍偏向乐观,并依此指出後市澳大利亚宏观经济的重点关注点。

最近多少个月市场上呐喊澳储行降息的声音越来越强烈,起因最终都指向澳大利亚经济增添前景不佳(亚市公布的数据显示,澳大利亚四季度GDP季率增速降至0.2%、创下近9个季度以来的最低水平);利率市场也一路上行,近期甚至认为澳储行年内降息一次(25个基点)的多少率高达80%。此情此景下,澳储行也做出了一定回应∶2月份会议上去除了“相比减息,下一政策举措更有可能是加息”的措辞,但除此之外,澳储行的总体立场仍比拟乐观,这通过昨天的澳储行3月政策声名、今天的澳储行行长洛威讲话都可能看出。今天洛威的讲话称,“利率既有上行危险、也有下行风险,目前最好是坚持观望”。

澳储行是如何看待目前的澳大利亚经济局面的?他们为何仍保持著相对乐观的破场?事实上,今天的洛威讲话基本上就能够回答这个问题。与大多数剖析相同,澳储行也认为目前房地产市场回调对破费的牵连是澳大利亚经济面临的最大威胁,但澳储行对就业市场持续改进抱有相当大的冀望,以为其可能对消房地产市场回调带来的影响。这不仅与就业市场的弛缓现况、踊跃远景有关,而且与此次房地产市场的回调特点有关。

关於目前的房地产市场,洛威及澳储行的分析显示∶

澳储行何以蜜汁自信?洛威图解澳洲房地产回调危险


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